Het Haf 23

Omschrijving

Verrassend veel ruimte op een super locatie in Amersfoort!

De combinatie van een woningbreedte van ruim 9 meter en een doordachte indeling zorgt ervoor dat je overal in dit huis veel ruimte zult ervaren en dat je veel woonmogelijkheden hebt.
Een voorbeeld daarvan is de serre op de begane grond. Dit voormalige terras is bij de woonkamer getrokken en voorzien van een grote glazen pui en een fraaie lichtstraat in het dak. Hierdoor kun je het hele jaar door het gevoel van buiten naar binnen halen.

Bijzonder aan de indeling op de begane grond is dat je een deel van de woonkamer kunt afscheiden voor multifunctioneel gebruik. Bijvoorbeeld een werk-/kantoorruimte, televisiekamer of chillruimte voor de kinderen.
NB. Deze woning is ook uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eventueel is het ook goed mogelijk om een liftinstallatie te plaatsen voor mensen die afhankelijk zijn van een rolstoel.

Het Haf 23 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen en in de stad en wordt vergeleken doordat het een schakeling van afwisselende woningen is, lopend van de noordkant tot de zuidkant van de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning.
Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1.

De woningen zijn gebouwd met ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A. De daken van de serre en van de buitenberging zijn onlangs vernieuwd.


Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De royale, met serre uitgebouwde woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (extra geïsoleerd) met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De serre is voorzien van een lichtstraat en een pui met HR++-beglazing.
De open keuken is ook ruim en ingericht met een U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar waar de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn.

1e Verdieping:
Rondom de ruime overloop zijn 3 flinke slaapkamers gesitueerd en een keurige badkamer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Deze etage is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

2e Verdieping:
Via de overloop is er toegang naar nóg een grote slaapkamer welke is voorzien van een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel.
Deze etage is ook voorzien van kunststof kozijnen met HRE++-beglazing.

Nieuwsgierig geworden? In een bezichtiging laten we je graag nog meer zien van deze woning.

Benieuwd of deze woning binnen je budget ligt? Onze hypotheekadviseur maakt graag een vrijblijvende afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 4209 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties