Koraalzee 5

Omschrijving

Aantrekkelijke gezinswoning met balkon én terras!

In Vathorst, in de populaire buurt 'De Bron', mogen wij deze leuke maisonnette aanbieden. Het huis is officieel een appartementsrecht maar beschikt over alle eigenschappen om als gewoon woonhuis gezien te worden. Verdeeld over 3 etages heb je hier namelijk een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer én een grote zolder waar eventueel gemakkelijk 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Naast de vele ruimte en de praktische indeling is het huis ook nog eens netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft recentelijk nog 10 zonnepanelen laten plaatsen wat gunstig uitpakt voor de energierekening.

De woning ligt in de aantrekkelijke buurt ‘De Bron’ wat zich kenmerkt als een vriendelijke buurt met veel voorzieningen. Basisscholen, het winkelcentrum, een plantsoen met eetgelegenheid, sportscholen en Station Vathorst vind je allemaal in de directe omgeving.
Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A28.

Indeling
Via het afgesloten trappenhuis met bellentableau bereik je de galerij van de eerste verdieping. Deze galerij is van een dusdanige afmeting dat iedereen voor de voordeur een stuk terras heeft.

De hal met meterkast, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en een gestucte wandafwerking. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is naast de vele kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combioven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en 1 iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.

De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd met een donkere vloertegel en een witte wandtegel. Deze ruimte is ingericht met een douche, toilet en wastafel met meubel en spiegel.

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping wat nu 1 grote ruimte is. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst wat voor verrassend veel licht zorgt. Middels het plaatsen van 2 wanden en een extra raam zou je op deze verdieping makkelijk 2 slaapkamers met eventueel een vliering kunnen realiseren.
In deze zelfde ruimte tref je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2011).

Op de begane grond, aan de zijkant van het complex zit de berging die bij de woning hoort. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en is voorzien van elektra.

In de straat is het openbaar parkeren voor de deur.

De overdracht kan vanaf 6 januari 2025.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie B Perceelnummer 6088 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties