Hooglandsepoort 2

Omschrijving

Aan de entree naar de populaire Gaardenbuurt, aan de rand van de Amersfoortse wijk
Nieuwland, bieden wij je deze ruime 2-onder-1-kapwoning met privé parkeergelegenheid aan!

Aan de binnenzijde valt de woning niet alleen op door de verrassende ruimtes en de fijne indeling, maar ook door de vele lichtinval en de aansprekende afwerking.

In de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. Het winkelcentrum, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal op wandel- of fietsafstand te bereiken en met de auto ben je met een paar minuten op de A1. Daarvandaan kun je via Klaverblad Hoevelaken richting alle windstreken. Én je bent vanaf deze locatie zó in het fraaie buitengebied Hoogland West met fietsgelegenheid langs de rivier de Eem als hoogtepunt.


Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van het huis met één deur naar de gebruikelijke hal en een andere deur naar een multifunctionele ruimte. De hal met meterkast, toilet en garderobe geeft toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de eerder genoemde multifunctionele ruimte te bereiken.
Aan de andere zijde van de woonkamer is er een deur naar de dichte woonkeuken. Hier is ook een diepe trapkast/provisieruimte gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel, voorzien van inductiekookplaat met een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloerafwerking.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een mooie afmeting en afgewerkt met een nette pvc-vloer.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel en een wandcloset.

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolder. Op de voorzolder is veel ruimte, geschikt voor hobby-, werk- of bergruimte. Het grote, driehoekige raamkozijn in deze ruimte is recentelijk vervangen voor een kunststof raam met HR++-beglazing. De wasmachine- en CV-opstelling zijn in deze ruimte gesitueerd. De 4e slaapkamer is ruim, beschikt over een groot dakraam en eveneens bergruimte.

De woning beschikt over een flinke voor- en achtertuin. Op elk moment van de dag kun je wel ergens een plekje in de zon of schaduw vinden.
De berging bevindt zich in de achtertuin en aangrenzend is ook de parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Kortom: een goed onderhouden, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie!
Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag meer over deze woning.

Benieuwd of deze woning binnen je budget ligt? Onze hypotheekadviseur maakt graag een vrijblijvende afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie O Perceelnummer 6178 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties