Diamantweg 49

Omschrijving

Groot perceel met veel privacy, een garage en 7 slaapkamers.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Diamantweg in de geliefde Amersfoortse wijk Dorrestein biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een grote tuin, een eigen garage en een locatie in de nabijheid van uitgestrekte bossen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving zonder concessies te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Indeling en ruimte

Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een fraai uitzicht bieden op de prachtige achtertuin en het achtergelegen groen. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor meerdere comfortabele zithoeken. Eventueel is een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken als er nog meer ruimte gewenst is.

De aangrenzende woonkeuken is modern en van alle gemakken voorzien. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en heeft een praktische indeling, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de handige berging/bijkeuken, waarvandaan je ook weer in de tuin kunt komen.

Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor degenen die behoefte hebben aan extra kamers voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Elke slaapkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten beschikt bovendien over een badkamer en-suite die is ingericht met een ligbad en een wastafel.
Een tweede badkamer is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een hangend toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 3 riante slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. De hoogte van de kap draagt bij aan het ruimtelijke gevoel op deze etage.
Naast de ingebouwde kasten op de slaapkamers is er op de overloop van deze verdieping nog een inbouwkast en een grote berging te vinden. In deze berging hangt de cv-ketel en is er eventueel ruimte voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte en garage

De woning is gelegen op een ruim perceel van 588m2 en biedt een prachtige, grote tuin. Deze tuin is omgeven door groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag welk een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin biedt daarnaast verrassend veel privacy en is een ideale speelplek voor kinderen.

De Diamantweg 49 beschikt over een inpandige garage van 25m2. Hier kan de auto geplaatst worden en verder is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en extra opslag. Bovendien is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Ligging

De woning is gunstig gelegen aan een hofje in de wijk Dorrestein, een rustige wijk in Amersfoort. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand bevinden zich uitgestrekte bossen, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers die graag wandelen, fietsen of gewoon willen ontspannen in de natuur.
Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. De gezellige binnenstad van Amersfoort, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen bereik je met ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of de A1.

Interesse?

Als je na het doornemen van deze presentatie enthousiast bent geworden dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Mocht je willen weten of deze woning financieel binnen de mogelijkheden valt, dan maakt onze hypotheekadviseur graag een vrijblijvende afspraak met je.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.279,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 588 m² Inhoud 911 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (850 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 8825 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties