Dollardstraat 190

Omschrijving

Deze schitterende tussenwoning staat in de populaire Dollardstraat van de wijk Soesterkwartier.
Dit typisch jaren '30 huis valt op door de sfeervolle kopgevel wat hem nét even wat meer speciaal maakt dan de omliggende woningen.

Bijzonder aan de ligging van deze leuke woning is dat je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt en dat je in de straat zonder vergunning kunt parkeren.

Qua locatie ten opzichte van voorzieningen zit je hier nagenoeg perfect. Het groene plantsoen aan de Dollardstraat met de vele speeltuinen en sportclubs ligt letterlijk voor de deur. Basisscholen, openbaar vervoer en de winkelstraat Noorderwierweg vind je allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Eemplein, het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort ook nog eens binnen 5 minuten fietsen te bereiken en met de auto zit je in no time op de A1 of A28.

De gezellige sfeer die de Dollardstraat en het huis van de buitenkant uitstralen is smaakvol doorgevoerd aan de binnenzijde. Het is altijd netjes onderhouden en veel jaren '30 details zijn nog bewaard gebleven.
Het huis is ruim 5,70m breed en beschikt over 117m2 woonoppervlak, wat ervoor zorgt dat je overal in het huis veel ruimte zult ervaren. De kelder en handige inbouwkasten op elke verdieping zorgen voor verrassend veel opbergruimte.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe, meterkast, toegang tot kelder en toilet geeft toegang tot de woonkamer.
Een aantal details zoals: de erker aan de voorzijde, de eikenhouten vloer met hoge plinten en de houtkachel zorgen in deze woonkamer voor een aangename sfeer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte doorzonwoonkamer geworden.
De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en is uitgevoerd met een L-vorm keukenblok. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis en combioven, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 flinke slaapkamers, 1 iets kleinere slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over balkon wat op het zuidwesten is gelegen.
De badkamer is zeer goed onderhouden en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Dankzij een slimme indeling beschikt de badkamer over een bad, wastafel en een hangend toilet.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met 2 slaapkamers. Op de ruime overloop tref je de CV-ketel, een riante ingebouwde kast en wasmachine- en drogeraansluiting.
De slaapkamers zijn net als de rest van deze verdieping afgewerkt met eenzelfde tapijt en een neutrale wandafwerking. Dankzij een dakkapel heb je op beide kamers voldoende ruimte en veel lichtinval.

Achter het huis ligt een achtertuin van circa 11 meter diep en 6 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat ervoor zorgt dat je hier nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Halverwege in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.128,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 8355 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties